Ambiorixweg 71, Maastricht

CONTACT: 06 - 51617996 of ivo@timmersentimmers.nl

Goede onderhouden en gezellige geschakelde woning met voortuin, royale achtertuin met tuin berging en achterom.
Vraagprijs : € 279.000,-- K.K.
Indeling :
Begane grond :
Voortuin, entree, ontvangsthal met laminaat vloer, luxe betegeld toilet en fontein, garderobenis, meterkast, trappartij, entree tot woonkamer met laminaat vloer en airconditioning unit, trapkast, open keuken met laminaat vloer voorzien van diverse apparatuur, schuifpui naar tuin / terras met tuinberging en achterom.
Verdieping 1:
Bereikbaar via trappartij, overloop met laminaat vloer, trappartij naar verdieping 2, muurkast, slaapkamer 1met laminaat vloer, slaapkamer 2 met laminaat vloer, ruime betegelde badkamer met wastafelmeubel - 2e toilet - ligbad annex douche, slaapkamer 3 met laminaat vloer en airconditioning unit.
Verdieping 2:
Bereikbaar via vaste trap, ruimer zolderverdieping ( uitermate geschikt als 4e slaapkamer of studeer / werkkamer ) met legraam, aansluiting wasmachine en droger, opstelling direct gestookte luchtverwarming met HR combiketel en warmteterugwinunit.
De woning is o.a. voorzien van de volgende punten :
- hardhouten kozijnen met isolerend glas ( 1985 )
- kunststof kozijnen met isolerend glas ( 2011 )
- pannen dakbedekking
- isolatie hoofddak
- vloerisolatie
- schuifpui naar tuin / terras
- aangelegde tuin / terras
- 2 keer inpandige muurkast ( begane grond en verdieping )
- 2 airconditioning unit ( begane grond en verdieping )
- luxe betegeld toilet met fontein ( 2018 )
- direct gestookte luchtverwarming met HR combiketel en
warmteterugwinunit ( 2018 )
Bouwjaar : ca. 1986
Oppervlakte : ca. 122 m2
Woonoppervlakte : ca. 100 m2
Inhoud : ca. 400 m2
Aanvaarding : in overleg

Kadastraal bekend : gemeente Maastricht, nummer R , sectie 1210, groot 1 are en 22 ca
Energielabel C

Nadere informatie te verkrijgen via ons kantoor tel 06 - 51617996 of ivo@timmersentimmers.nl