Beschrijving
Gelegen aan de Touwslager in Brunssum ligt deze karakteristieke woning. Touwslager 33 is een woonhuis met heeft een woonoppervlakte van 94 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 153 m2. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel A.
Touwslager 33 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Brunssum-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Brunssum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling
Via de hal met toilet en trapopgang (+meterkast) komen we in de ruime (doorzon-)woonkamer. De open keuken is voorzien van een L-keukenopstelling met koel-, vriescombinatie, vaatwasmachine, gascomfort, combi-oven en afzuigkap. In het werkblad vinden we een enkele spoelbak en als extra is 1 van de kasten uitgerust als apotheekkast.
De gehele benedenverdieping is bekleed met eenvoudig te onderhouden kurklaminaat, kleur wit. Tevens wordt de temperatuur op peil gehouden door de in 2024 geplaatste airco.
Het toilet is recent vernieuwd, heeft tegelwerk tot het plafond en op de vloer, modern wit sanitair maakt het smaakvol compleet.
Eerste verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De masterbedroom ligt aan de achterzijde van het object, samen met een kinderkamer of studeer-, werkruimte. Aan de voorzijde vinden we de 3e slaapkamer en aangename badkamer (2019). Hier heeft men gekozen voor tegelwerk op de vloer en tot het plafond, een hangend toilet, dubbele wastafel met onderbouw ladekast en ruime douche. Deze douche laat je verleiden door zijn regendouche of normale douchekop en mooi verzonken afvoer.
De gehele verdiepingsvloer is bekleed met laminaat in houtkleur. Alle ramen zijn in kunststof (wit) en bieden kiep-, klap mogelijkheid.
Overige verdiepingen
De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Hier vinden we een overloop, waar de huidige bewoners een wasruimte van hebben gecreëerd. Middels een scheiding komen we in de zeer ruime zolderkamer met aan beide zijden een dakkapel. Hierdoor wordt de zolder een echte 'extra' verdieping en kan worden gebruikt als slaapkamer, studeer-, werk- of hobbyruimte. Ook hier zorgt een airco (2024) voor de juiste temperatuur.
De vloer is bedekt met tapijt. Het schilderwerk ziet er prachtig uit en de kasten met schuifdeur onder het dak bieden een enorme bergruimte voor de niet-frequent gebruikte spullen.
Tuin
De voortuin is geheel bestraat. Hierdoor is de mogelijkheid ontstaan om 2 auto's zonder probleem op het eigen terrein te parkeren. De carport zorgt voor 1x een droge parking en je kunt aan de voordeur zonder noodzakelijke paraplu bellen.
Ook de achtertuin is geheel bestraat en deze is ook bereikbaar via de poort, achterom. De grote achtertuin ligt op het zuiden en dat biedt 's zomers veel licht in de tuin. Een plek om heerlijk in de zon te verpozen. Middels houten tuinschermen is de privacy verzekerd.
Bijzonderheden
In de achtertuin is een berging opgetrokken uit steen met plat dak. Een ruimte voor fietsen, scooter en/of tuinmeubelen en gereedschap.
