Beschrijving
Met veel plezier mogen wij jullie deze bijzondere woning aanbieden in de rustige en gezellige wijk Nieuw-Husken,
Het halfvrijstaande huis met o.a. garage, woonkamer met open keuken, ruime tuin met overkapping, drie slaapkamers en een riante zolderruimte is prima gelegen t.o.v. uitvalswegen, scholen en winkels.
Het woonhuis heeft wat aandacht nodig maar verkeert in een uitstekende bouwkundige staat.
Het werd gebouwd in 1988 en de huidige koper is de eerste bewoner. De woning heeft een moderne architectuur en is gelegen op een perceel van 225m2.
Achterom een ruim beklinkerd terras van 30m2 met overkapping, gedeeltelijk prachtig onderhoudsvriendelijke schutting met zijingang en royale tuin, ca 80m2 zonder terras. Het woonhuis is per direct beschikbaar dus misschien zit jij deze zomer wel lekker in de achtertuin.
Hoe bijzonder is het dat ik deze woning in de verkoop mag hebben. In een zelfde huis een paar deuren verder woonde ik acht jaar lang totdat ik verhuisde naar Landgraaf. Ik kan je daarom alles vertellen over de woning, de gezellige wijk en het ontstaan van Nieuw-Husken.
Wij doen ons best om jou een goede eerste indruk te geven van deze verrassende woning, de beste indruk krijg je natuurlijk als je ons belt voor het maken van een afspraak. Voor een bezichtiging maken we graag alle tijd.
Indeling
Via een beklinkerd pad door de groene voortuin kom je bij de voordeur die toegang geeft tot de hal.
De hal is voorzien van een plavuizen vloer, je vindt hier het toilet met fontein, de meterkast met slimme meter, een vaste trap naar de verdiepingen en een ruime woonkamer.
De benedenverdieping heeft een gebruiksoppervlakte van 45m2.
De doorzonwoonkamer ca. 35m2 heeft een enorme lichtinval, heeft ook een plavuizen vloer en is tevens voorzien van extra bergruimte en de halfopen keuken.
Deze is voorzien van ingebouwd gasfornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap, rvs spoelbak, mechanische afzuiging en ruim voldoende kast- en ladewerk.
De keuken is iets verouderd maar prima te gebruiken.
Via de tuindeuren kom je in de eerder genoemde tuin, ook de garage ca. 20m2 heeft een ingang vanaf de tuin en aan de straatzijde is deze voorzien van een kantelpoort.
Eerste verdieping
Gaan we binnen in de hal via de trap naar de verdieping dan vinden we daar drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een douche (mogelijkheid bad), wastafel met spiegel.
Van de slaapkamers liggen er twee aan de tuinzijde en één aan de straatzijde. Respectievelijk 15,65m2, 9,88m2, 7,38m2.
De slaapkamers aan de tuinzijde lopen gedeeltelijk schuin af maar leveren toch veel ruimte, ze zijn voorzien van grote dakramen.
De slaapkamer aan de straatzijde is voorzien van een zogenaamd frans balkon.
Tweede verdieping
Een vaste trap brengt u naar de riante zolder van maar liefst 30m2. Hier is plaats en aansluiting voor witgoed, ook de Cv-ketel vind je op bovenste verdieping.
Deze verkeert in zeer goede staat en werd recent in eigendom genomen, dus geen huur, dat scheelt weer.
Ook hier vind je een leuk frans balkon en een groot dakraam.
Een vierde en zelfs vijfde slaapkamer behoort zeker tot de mogelijkheden. Extra ruimte komt altijd van pas.
Tuin
Achterom een ruim beklinkerd terras van 30m2 met overkapping, gedeeltelijk prachtig onderhoudsvriendelijke schutting met zijingang en royale tuin, ca 80m2 zonder terras.
Bijzonderheden
Deze woning werd al leeggehaald, een laminaat of pvc vloer je mag het zelf kiezen.
Met een nieuw behang maak je de woning weer tip top, het is echt een geweldig huis.
Door omstandigheden kiest de verkoper de notaris, dit is een kantoor in Heerlen met een uitstekende staat van dienst. Ik zal je hier graag over informeren.
Het aanbod is krap, in deze woning moeten de handjes uit de mouwen, de onderhoudsstaat van deze woning hebben we daarom terug laten komen in een zeer aangename vraagprijs.
