Beschrijving
Wonen met comfort, rust en duurzaamheid in hartje Landgraaf
Welkom bij Heigank 21, een kleinschalig en stijlvol woonproject dat alles biedt wat je zoekt in een moderne woning. Gelegen op een centrale locatie in Landgraaf, op loopafstand van winkelcentrum ‘Op de Kamp’, combineert deze residentie optimale bereikbaarheid met een gevoel van thuis en rust.
De vier appartementen zijn ideaal voor alleenstaanden en koppels – jong én oud. Elk appartement beschikt over:
• Een lichte woonkamer met open keuken
• Twee comfortabele slaapkamers
• Ruime badkamer en separaat toilet
• Eigen berging en buitenruimte (tuin of terras)
• Energiezuinige installaties met A++ energielabel
Bij Heigank 21 staat duurzaamheid centraal.
• Warmtepompen
• Slimme zonnepanelen
• Vloerverwarming
• HR++ beglazing
• Uitstekende isolatie
Dankzij deze toepassingen woon je hier volledig fossielvrij en geniet je van een lage energiefactuur
Comfort & gemak
• Vloerverwarming in alle appartementen
• Fietsenstalling en parkeergelegenheid voor de deur
• Optie tot aankoop van een afgesloten garage
• Vrije keuze in afwerking van keuken en sanitair
Een rustige thuishaven
Of je nu start met wonen, een nieuwe levensfase ingaat of gewoon op zoek bent naar een comfortabele plek: Heigank 21 biedt een toekomstbestendige woning in een groene, levendige omgeving. Met cultuur, natuur en voorzieningen binnen handbereik, woon je hier in balans.
Heigank 21 – Jouw nieuwe thuis in Landgraaf.
Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact op via www.tipvandemakelaar.nl of bel 045 30 300 33.
Indeling
De gezamenlijke entree vormt het middelpunt van het complex. Bij binnenkomst
word je verwelkomd door een elegante keertrap die de ruimte siert en leidt bezoekers
op stijlvolle wijze naar de bovenverdieping.
De keukenopstelling kan naar vrije keuze worden ingepland en geplaatst na oplevering
van het appartement. Het benodigde leidingwerk wordt bij aanlevering
verzorgd door de aannemer, zodat alle keuringswaarden en garanties behouden
blijven.
De keukenmonteur kan na ontvangst van je sleutel direct aan de slag met de
door jouw uitgekozen keuken.
In de badkamer + het toilet zijn standaard voorzieningen voorzien voor het
plaatsen van een douche, wastafel en toilet. Net als in de keuken, wordt hier de
keuze vrijgelaten wie&wat geplaatst gaat worden.
Kleur, materiaal, afwerking en kwaliteit worden door jou bepaald om met plezier
in te gaan leven.
Bijzonderheden
Parkeervoorziening
Het complex beschikt over één eigen afgesloten garage welke kan worden aangekocht.
Hier geldt het principe ‘wie het eerst komt, het eerst maalt’.
Vrij parkeren is mogelijk op de parkeerplaatsen voor het gebouw.
Deze plaatsen zijn openbaar gebruik en worden niet gereserveerd of bij verkoop aangeboden.
Vloeren en dragende wanden
De vloeren van de appartementen zijn afgewerkt met een smeervloer + voorzien van vloerverwarming.
Aanvullend is een zwevend gipsplaatplafond aangebracht zodat eventueel geluid tot een minimum beperkt.
Gevels
De gevels bestaan uit de bestaande gemetselde wanden voorzien van een geïsoleerde voorzetwand
en nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. Deze gevels worden gestuct.
Binnenwanden
De niet dragende binnenwanden worden middels systeemwanden vervaardigd.
Kozijnen, ramen en deuren
De kozijnen en deuren worden uitgevoerd in kunststof kozijnen.
Binnendeurkozijnen
De binnendeurkozijnen in de woningen bestaan uit stompe deuren in
houten kozijnen zonder bovenlicht.
Isolatie
Het dak wordt voorzien van een nieuwe geïsoleerde dakplaat.
De beglazing van de buitengevelkozijnen bestaat uit HR++ glas.
Dak
Het platte dak wordt geïsoleerd en voorzien van nieuwe bitumen.
Plafondafwerkingen
De plafonds in de appartementen zijn voorzien van gipsplaten,
behoudens de dakelementen op de bovenste verdieping
en ter plaatse van de meterkast.
De V-naden en bevestigingen worden gefillerd.
Wandafwerkingen
De wanden in de toiletten en badkamers kunnen naar eigen smaak afgewerkt worden.
De overige wanden worden behangklaar gemaakt.
Vloerafwerkingen
De vloeren van de badkamer en het toilet kunnen naar eigen smaak afgewerkt worden.
De terrassen op de begane grond worden zo opgeleverd dat ze naar eigen invulling ingericht kunnen worden.
Keuken
Levering en montage van de keukeninrichting is door de bewoners zelf naar eigen smaak in te richten.
Sanitair
In het toilet wordt een inbouwreservoir gemonteerd.
Toilet, -bediening, -zitting en deksel alsmede een fontein kunnen naar eigen smaak gekozen en geïnstalleerd worden.
In de badkamer wordt een inbouwreservoir gemonteerd, de badkamer is naar eigen smaak in te richten.
Installaties
De ventilatievoorziening door middel van een WTW installatie, inblaas- en afzuigventielen in o.a. keuken, slaapkamers, badkamer,
toilet en techniek/berging.
De vloerverwarming wordt aangestuurd door een separate warmtepomp per appartement. Deze voorziet eveneens in het wamtapwater.
De elektrische installatie is volgens de NEN 1010 met daar waar mogelijk contactdozen ca. 30 cm en schakelmateriaal op ca.105 cm
boven de vloer (kunststof, kleur wit).
DE WEERGEGEVEN BEELDEN EN AFMETINGEN GEVEN EEN IMPRESSIE.
DE UITEINDELIJKE UITVOERING EN MAATVOERING KUNNEN NOG WIJZIGEN.
